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吉隆坡凭什么实力排名超99%中国城市?
日期:2019-11-02

  在GaWC所公布的世界级城市名单中,吉隆坡和芝加哥、洛杉矶、莫斯科、多伦多、法兰克福同属于A级国际都市。

  现在马来政府投资3000亿人民币,将吉隆坡,与周边安邦,八打灵,莎阿南,布城等等10个城市合并成大吉隆坡都市圈。

  投资方面,马来西亚也被《CEO WORLD》杂志,评选为“2019年世界最佳投资经商国家”;

  在世界旅游国家排名中,吉隆坡在全球游客访问最多城市榜单中,排名第七,每年有1250万游客入境,平均在吉隆坡过夜5.5天。

  吉隆坡市中心黄金三角区,可以说是马来西亚最繁华的地段之一,吉隆坡房价最高区域。

  这里集中了马来西亚 80% 以上的外资企业国际总部 , 跨国银行总部,五星级酒店林立,全球机构众多,国际化程度相当高,城市配套完善程度极好。

  吉隆坡土地私有,土地非常难以改动拆迁,土地越来越少,价格也会相应地推高,企业机构运营成本增加。

  仔细研究吉隆坡城市发展地图,就不难发现吉隆坡商业中心未来扩大的方向,是向南、东南和西南发展的。

  往北:丘陵地带居多,大幅地段为马来皇家保留地与军事用地,可规模商业开发的土地并不多。

  往西:则面临马六甲海峡,大部分被规划为当地刚需住宅和小型商业混合区,供大型开发的大型地块也并不多。

  往东:则有蒂迪旺沙山脉这个天然屏障,这里也是是马来的政治中心和使馆区,属于权贵居住之地,可开发的面积同样很少。

  所以,往南部的地段,因为地形优越,也拥有更多的可发展土地,因此成为了最具潜力的未来商业发展热点。

  马来巨型项目---大马城,目标要成为东南亚乃至亚洲的科技中心和居住中心。

  政府大力支持,人力、物力、财力聚集之地,未来这里的房产,将来必将迎来一个质的飞跃。

  这就使得,南部将来会成为就业中心,香港马会挂牌正版彩图,经济中心,金融中心,生活服务中心,未来该地区的基础建设必将快速修建提升。

  Bukit Bintang武吉免登区域,是吉隆坡最繁华的商业购物娱乐区,在这里人流量穿行不断,有众多高档购物中心,世界大牌奢侈品纷纷在这里入驻。

  各种五星级酒店、酒吧、音乐厅、娱乐中心,餐厅、电影院、开奖结果!夜市在这里应有尽有。

  除了地标双子塔,这里还有众多摩天大楼,极度奢华的高档时尚购物中心、豪华酒店

  这里同时也是吉隆坡主要交通枢纽,包括地铁,轻轨列车,单轨,机场吉隆坡国际机场特快列车。

  吉隆坡塔周围是生态公园, 环境优美,这里入驻的都是高档公寓住宅小区,和一些小型购物中心。

  默迪卡广场之前是英国殖民政府的行政中心,周边环绕着许多百年历史的英式建筑。

  Kampung BARU,就是新农村的意思,当地较为穷苦的老百姓居住地,遍地是木质低矮房。

  这里远离熙熙攘攘的城市中心,属于非常富有现代感的时尚新区,颇受外国人喜爱。

  这里最近推出了一些列的高档盘,旁边配套也有很多外国餐厅,大型购物中心娱乐设施。

  马来西亚房地产发展商公会(REHDA)公布的2019年上半年房地产报告显示:

  虽然,2019上半年推出的新项目在减少,但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。

  接下来,马来政府会继续降息,推行宽松扩张型财政政策,加快基础建设设施进度。

  2018年,马来西亚人均GDP已经到达了12100美元,已经成为东南亚人均GDP第二位。

  作为东南亚经济靠前的国家,吉隆坡的人均GDP远超其他城市,但核心区房价甚至还没有越南和泰国的高。

  根据莱坊数据,用100万美元,在吉隆坡买到217平方米的豪华住宅,但在曼谷却只能买103平米。在新加坡只能买43平米。六人校园食堂餐桌的尺寸是多少

  现在,可以说是吉隆坡房价的低位,未来确定的预期红利,使得吉隆坡房产有着强烈的金融抄底属性。

  2019年3月,根据马来西亚央行(BNM)报告。房产抵押贷款市场每年都在迅速郑州,现在约占GDP的36.6%,

  如果在地段绝佳的使馆区或者金融区购入房产,还能同时享受房价升值和租金收益的双重红利!

  在马来买房的,不仅是马来本地人,更多的是日本人,韩国人,中东人还有中国人,中国香港人。

  可能凭的就是国家稳,经济稳,有野心去赶超新加坡,去成为东南亚区域中心的决心,和踏踏实实去做事的性格吧。返回搜狐,查看更多

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